优质问答
优质问答
法律解答：房屋买卖合同履行地的确定有多种情况。如果合同中明确约定了履行地点，那么以约定的履行地点为准；如果没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条。核心分析：首先看合同约定，尊重当事人的事先约定。无约定时，区分不同争议标的：货币给付看接收方，不动产交付看不动产所在地，其他标的看履行义务方。即时结清合同看交易行为地。各方应依此确定权利义务，比如在确定管辖法院等问题上，履行地起着关键作用。实务建议：签订房屋买卖合同明确约定履行地。若未约定，按上述规则确定履行地。收集相关证据，如合同文本、付款凭证、房屋交付手续等，以备可能出现的纠纷时确定履行地使用。若有纠纷，可依据履行地确定向有管辖权的法院提起诉讼等。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
