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法律解答：房东不可以随便涨租金。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。同时，第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：租赁关系受法律保护，房东和租客应按照合同约定履行义务。合同具有相对性，双方需遵守合同条款。随意涨租金属于变更合同内容，需双方协商一致，否则构成违约。实务建议：查看租赁合同，明确租金相关约定。若房东擅自涨租，可先与房东协商，要求其按照合同履行。协商不成，可收集租赁合同、沟通记录等证据。向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉。必要时，可通过诉讼等法律途径维护自身权益，要求房东继续履行合同或承担违约责任。
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