优质问答
优质问答
法律解答：房屋租赁合同未登记备案不影响合同效力。法律依据：根据《民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。核心分析：法律适用逻辑：合同效力的认定主要依据合同是否符合生效要件，而非是否登记备案。只要租赁合同不存在其他无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等，合同即有效。各方权利义务：出租方有按约提供房屋的义务，承租方有支付租金并合理使用房屋的义务。合同有效则双方均需受合同条款约束。关键构成要件：合同主体具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法等是合同有效的关键。实务建议：收集证据：留存好房屋租赁合同、租金支付凭证、房屋交付使用相关证明等。如遇纠纷：可先尝试与对方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。起诉时需提交起诉状、证据等材料，法院会根据具体情况审理并作出判决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
