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租房子合同一年,未到期要解除合同怎么处理

2026.01.16合同纠纷4人浏览

法律解答：未到期要解除租房子合同，若协商一致可解除；若一方擅自解除，需承担违约责任。
法律依据：《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
核心分析：
1.协商一致解除合同，双方权利义务依约定处理，无违约问题。
2.一方擅自解除，构成违约，违约方需承担违约责任，可能包括赔偿对方损失等。关键在于是否有合法解除事由或是否协商一致。
实务建议：
1.若想解除，先看合同有无约定解除条件，有则按约定操作。
2.协商解除的，签订解除协议。
3.擅自解除的，收集对方损失证据，如另行租房差价等。
4.协商不成，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决，流程为起诉、立案、审理、判决等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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