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房屋合同签字不盖章是否具有法律效力

2026.01.16合同纠纷7人浏览

法律解答：房屋合同签字不盖章通常具有法律效力。
法律依据：《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
核心分析：
适用逻辑：合同的成立不以盖章为唯一要件，签名同样能表明当事人对合同内容的认可。
权利义务：签字方有义务按照合同约定履行义务，享有要求对方履行相应义务的权利。
关键构成要件：当事人签字，且不存在合同无效的法定情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等。
实务建议：
收集证据：保留好合同原件，如有聊天记录、邮件等能证明合同相关事宜的也一并留存。
履行合同：按照合同约定全面履行自己的义务，避免违约。
如有纠纷：可先尝试与对方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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