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法律解答：租房订金是否可以退需要视具体情况而定。一般情况下，如果是给付订金方违约，订金可能不退；若收受订金方违约，应当双倍返还订金。法律依据：根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这里虽然说的是定金，但订金在实践中通常参照定金的规定处理。核心分析：首先明确订金和定金不同，定金有担保性质，而订金主要是预付款。如果是给付订金方违反租房约定，比如不想租了，那么收受方有权不退还订金。反之，收受方违约，比如房屋不符合约定等，给付方有权要求双倍退还。关键在于判断哪一方存在违约行为。实务建议：若想退订金，先查看合同约定，确定是否有关于订金退还的条款。收集自身无违约行为的证据，比如聊天记录、沟通情况等。若与房东协商不成，可以向当地的消费者协会或者房屋租赁管理部门反映情况，寻求帮助。法律程序上，可先尝试协商，协商无果可考虑通过民事诉讼解决，但要注意准备好相关证据。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
