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买了房一直没有房产证怎么办

2025.12.26房产纠纷7人浏览

法律解答:若购买房屋后一直没有房产证,首先要确定是因何原因未取得。可能是开发商原因,也可能是相关部门手续问题等。
法律依据:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,因出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
核心分析:
若因开发商原因,如未缴纳相关税费、擅自更改规划等导致无法办房产证,开发商构成违约,应承担违约责任。
关键构成要件是开发商存在过错行为,且该行为与无法办理房产证有直接因果关系。
实务建议:
收集购房合同、付款凭证等相关证据。
与开发商沟通,了解未办理房产证的原因,并要求其给出解决方案和期限。
若协商无果,可向当地房地产管理部门反映情况,寻求协助。
必要时,可依据上述法律规定,向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,协助办理房产证或赔偿损失。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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