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如何退房屋个人所得税

2025.12.26房产纠纷9人浏览

法律解答：在中国，符合一定条件可以申请退还房屋个人所得税。例如，出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人，其出售现住房已缴纳的个人所得税，可在重新购房金额大于或等于原住房销售额的情况下，全部退还；若重新购房金额小于原住房销售额，按照重新购房金额占原住房销售额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
法律依据：《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。
核心分析：
适用主体：出售自有住房并在规定时间内重新购房的个人。
权利义务：纳税人有如实申报房屋交易及重新购房情况的义务，符合条件时有获得退税的权利。
关键构成要件：一是出售自有住房，二是在一年内重新购房，三是重新购房与原住房销售额存在特定金额关系。
实务建议：
收集证据：准备好房屋买卖合同、购房发票、完税证明等相关材料。
申请流程：向当地税务机关提出退税申请，填写相关申请表。
审核等待：税务机关会进行审核，审核通过后会按照规定退还税款，纳税人耐心等待即可。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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