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法律解答：买房交定金后能否退回需视具体情况而定。若因收受定金方原因无法履行合同，定金应双倍返还；若因支付定金方自身原因不履行合同，定金通常不予退还；若因不可归责于双方的事由导致合同无法履行，定金应返还。法律依据：《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，不承担民事责任，法律另有规定的，依照其规定。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。核心分析：支付定金方违约则定金不退，如因自身经济状况变化等无正当理由不买。收受定金方违约则双倍返还，如故意隐瞒房屋重大瑕疵等。不可归责事由如政策变化导致合同无法履行，定金应退。实务建议：收集相关证据，如合同、聊天记录、政策文件等。与对方协商，明确责任归属，争取退回定金。协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
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