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法律解答：买房交的定金能否退还需视具体情况而定。若因购房者自身原因不想买房，定金一般难以退还；若因开发商原因导致合同无法履行等法定情形，购房者可要求退还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。核心分析：适用逻辑：主要看哪一方存在违约行为导致合同无法正常履行。权利义务：给付定金方违约则丧失定金返还请求权，收受定金方违约需双倍返还。关键要件：判断违约行为是否致使合同目的不能实现。实务建议：若因自身原因想退定金，先查看合同约定。若是开发商问题，如未取得预售许可证等，收集相关证据，如政府部门文件等。可与开发商协商，协商不成可向当地住建部门或消协反映，也可考虑通过诉讼解决，诉讼时需提供相关证据证明对方存在违约等法定情形。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
