优质问答
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法律解答：购买抵押房的合同应明确房屋基本信息、抵押情况、双方权利义务、价款支付、违约责任等主要条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。核心分析： 明确房屋状况及抵押情况，保障买方知情权。 约定价款支付方式及时间节点，确保交易流程清晰。 规定双方权利义务，如卖方保证房屋无其他纠纷等。 设定违约责任，约束双方履行合同。实务建议： 详细核实房屋产权及抵押状况，可到不动产登记部门查询。 合同中明确约定如因抵押问题导致合同无法履行的处理方式。 留存好购房款支付凭证、合同等相关证据。 若发生纠纷，可先尝试协商解决，协商不成可通过诉讼途径解决，向房屋所在地法院提起诉讼。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
