优质问答
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法律解答：已签订购房合同后不想买了，属于违约行为。但可以尝试与开发商协商解除合同，若协商一致，双方可达成解除协议。若开发商不同意，购房者擅自不买，需承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：合同具有法律效力，一经签订双方应依约履行。购房者不想买构成违约，需承担违约后果。开发商有权要求购房者继续履行合同或要求赔偿损失。关键在于合同约定以及是否有法定解除事由。实务建议：先尝试与开发商友好协商，说明自身情况，争取对方理解同意解除合同。若协商不成，查看合同中关于违约责任的具体约定，评估违约成本。收集自身确实存在合理困难等相关证据，以备后续可能的协商或诉讼使用。若开发商追究违约责任，积极应对，可咨询专业律师，了解自身权利义务及应对策略。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
