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二手房不签合同能直接过户吗

2025.12.26房产纠纷6人浏览

二手房不签合同通常不能直接过户原因如下：
1. 合同是过户必要材料：办理二手房过户一般需向不动产登记机构提供房屋买卖合同等相关材料。没有合同无法证明房屋交易的真实性、价格、双方权利义务等关键信息登记机构难以办理过户手续。
2. 保障交易安全：合同明确买卖双方权利义务约束双方行为保障交易顺利进行。如一方违约合同可作为追究责任依据。没有合同交易易产生纠纷权益难以保障。
3. 规范交易流程：合同是房屋交易流程重要环节是税务部门征税依据也是银行办理贷款参考。没有合同整个交易流程会混乱无序。
所以为顺利完成二手房过户及保障自身权益买卖双方应签订详细书面合同明确房屋基本情况、价格、付款方式、过户时间、违约责任等条款。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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