优质问答
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买房后能否退房及如何退钱需视具体情况而定：1. 因开发商原因可退：若开发商存在欺诈、房屋质量严重问题、逾期交房等违约行为购房者有权退房。此时开发商应退还购房者已支付的全部房款并可能需承担违约金等赔偿责任。购房者需收集相关证据如合同、通知、鉴定报告等通过书面通知开发商解除购房合同并要求退款。2. 因购房者自身原因：若购房者因个人经济困难、征信问题等自身原因想退房需先查看购房合同中关于退房的约定。若合同有明确规定按合同执行。一般情况下购房者可能需承担违约责任如支付违约金违约金数额通常按合同约定比例计算然后开发商扣除违约金后退还剩余房款。3. 协商一致退房：买卖双方经协商一致可达成退房协议。双方签订书面协议明确退房原因、退款金额、退款时间等事项之后开发商按协议约定退还房款。4. 不可抗力因素：因不可抗力导致房屋无法交付或合同目的无法实现如自然灾害、政府征收等购房者可退房开发商应退还房款双方互不承担违约责任。总之退房需依据具体情形和合同约定处理建议及时与开发商沟通协商并咨询专业律师以保障自身合法权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
