优质问答
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1. 自动续期：根据法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。这是为保障公民基本居住权益。2. 非住宅情况：非住宅建设用地使用权期限届满后的续期依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的依照法律、行政法规的规定办理。3. 具体操作： 通常无需业主主动申请土地管理部门会依据相关规定进行续期处理。 关于续期费用目前虽未明确具体标准但未来会依照法律、行政法规规定办理。 若涉及房屋产权相关纠纷可咨询当地不动产登记机构或通过法律途径解决。4. 对业主的影响： 住宅自动续期保障了房屋产权的稳定性业主无需担心房屋因土地到期而权益受损。 非住宅需关注续期规定提前了解相关政策以维护自身权益。5. 与其他权益的关联： 土地使用期限续期后房屋的抵押、转让等权益不受影响。 业主仍可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。
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