优质问答
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房屋出租税金的计算因不同税种和情况而有所不同：1. 增值税： 个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。 个人出租非住房按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。2. 城市维护建设税：以增值税税额为计税依据。 所在地在市区的税率为7%。应纳税额=增值税税额×7%。 所在地在县城、镇的税率为5%。应纳税额=增值税税额×5%。 所在地不在市区、县城或镇的税率为1%。应纳税额=增值税税额×1%。3. 教育费附加：以增值税税额为计税依据税率为3%。应纳税额=增值税税额×3%。4. 地方教育附加：以增值税税额为计税依据税率一般为2%。应纳税额=增值税税额×2%。5. 房产税： 个人出租住房按4%的税率征收。应纳税额=不含税租金收入×4%。 个人出租非住房按12%的税率征收。应纳税额=不含税租金收入×12%。6. 个人所得税：每次收入不超过四千元的减除费用八百元；四千元以上的减除百分之二十的费用其余额为应纳税所得额税率一般为20%。应纳税额=应纳税所得额×20% 。
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