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收房了能退房吗

2025.12.26房产纠纷5人浏览

收房后能否退房需视具体情况而定：
1. 房屋质量问题严重影响正常居住使用：如果房屋存在主体结构质量问题或者有严重影响居住安全和正常使用功能的质量缺陷经专业机构鉴定属实购房者有权退房。例如墙体严重开裂、地基下沉等情况。
2. 开发商欺诈行为：若开发商在销售房屋过程中存在欺诈行为如隐瞒房屋真实情况、虚假宣传等导致购房者基于错误认识签订购房合同购房者可主张退房。
3. 合同约定的退房条件成就：购房合同中若明确约定了某些可以退房的情形当这些情形出现时按照合同约定购房者可以要求退房。
4. 不可抗力因素：因不可抗力致使合同目的不能实现比如自然灾害导致房屋毁损无法交付使用等购房者可提出退房。
5. 开发商擅自变更规划设计：未经购房者同意开发商擅自变更房屋户型、面积、朝向等规划设计购房者有权退房。
一般情况下收房后退房会比较复杂且可能面临一定损失。所以建议在考虑退房时仔细研究合同条款咨询专业律师意见谨慎做出决策。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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