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代持房产协议是否合法

2025.12.25房产纠纷8人浏览

代持房产协议一般是合法的。具体如下：
1. 意思表示真实：只要代持双方自愿达成协议不存在欺诈、胁迫等情形协议通常有效。比如双方经平等协商真实表达代持房产的意愿。
2. 内容不违法：协议内容不违反法律法规的强制性规定。例如不能通过代持协议规避限购政策等违法操作。
3. 主体适格：双方具有相应的民事行为能力。如成年人签订协议具备完全民事行为能力。
不过代持房产也存在一定风险。比如代持人擅自处分房产可能导致实际出资人权益受损。为降低风险实际出资人应与代持人明确约定房产的实际归属、处分条件等内容并留存好出资凭证等相关证据。若发生纠纷实际出资人可依据协议及证据主张权利。在涉及房产交易等重大事项时也可考虑进行公证等增强协议的证明力。总之代持房产协议在符合法律规定的情况下是合法有效的但要注意防范风险。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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