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未成年过户房产需要什么手续

2025.12.25房产纠纷6人浏览

未成年过户房产手续如下：
1. 监护人确定：首先要确定未成年人的监护人。一般父母是未成年子女的监护人。如果父母死亡、没有监护能力等特殊情况可由其他有监护资格的人担任监护人。
2. 准备材料：包括监护人身份证明、未成年人身份证明、房产证、房产过户合同等。
3. 办理公证：由于未成年人无民事行为能力或限制民事行为能力需办理房产赠与或买卖等相关合同的公证。公证机构会对监护关系、赠与或买卖意愿等进行核实。
4. 提交申请：监护人携带准备好的材料到当地不动产登记机构提交房产过户申请。
5. 审核与登记：登记机构对提交的材料进行审核符合规定的予以办理房产过户登记手续将房产变更到未成年人名下。
需注意房产过户给未成年人可能涉及后续房产处置等问题监护人应妥善管理保障未成年人权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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