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还有贷款的房子可以卖吗

2025.12.25房产纠纷6人浏览

还有贷款的房子通常是可以卖的以下是具体情况：
1. 提前还贷：先向贷款银行申请提前还清剩余贷款办理解押手续后就能正常出售。比如你和银行约定提前还款时间准备好还款金额还清后银行会出具解押证明。
2. 转按揭：部分银行支持转按揭业务即买方也向该银行申请贷款用贷款资金偿还卖方剩余贷款后续房屋产权直接过户给买方。但不是所有银行都有此业务需提前咨询。
3. 买方全款购房：买方愿意用自有资金帮卖方还清贷款并完成交易。双方签订购房合同约定付款方式和时间节点等卖方还清贷款解押后办理过户。
4. 利用过桥资金：找专业的金融机构或个人提供过桥资金用于偿还卖方剩余贷款待房屋出售后再归还过桥资金并支付一定费用。不过这种方式成本较高要谨慎选择。
无论哪种方式交易前都要确保房屋产权清晰无其他纠纷或限制交易的情况。同时要和买方、银行等各方沟通好流程和细节保障交易顺利进行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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