优质问答
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1. 首先查看购房合同中关于退款的具体条款明确退款的条件、方式、时间节点等规定。比如合同约定若开发商逾期交房超过一定期限购房者有权要求退款。2. 与开发商沟通协商。向开发商提交书面的退款申请说明退款原因及依据合同条款要求退款。3. 开发商审核申请。开发商会对购房者的退款申请进行审核查看是否符合退款条件。若符合会与购房者商讨退款细节如退款金额计算、退款支付方式等。4. 确定退款金额。根据购房款支付情况、房屋使用情况等因素确定最终退款金额。例如购房者已支付部分房款且房屋已使用一段时间可能会扣除相应的使用费用等。5. 签署退款协议。双方就退款事宜达成一致后签订退款协议明确双方权利义务。6. 办理退款手续。开发商按照协议约定的时间和方式进行退款一般通过银行转账等方式将款项支付给购房者。购房者需提供收款账户信息等资料。7. 注销相关手续。若房屋已办理过贷款等手续还需办理相关注销手续如解除抵押登记等以确保整个退款流程完结。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
