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买房了可以退吗

2025.12.25房产纠纷3人浏览

买房后是否可以退需分情况来看：
1. 因开发商原因：若开发商五证不全、一房二卖、房屋质量严重不合格等购房者有权退房。这种情况下购房者可直接要求解除购房合同开发商应退还房款并承担违约责任。
2. 购房者自身原因：
若购房者因个人经济问题无法继续履行合同比如无力支付后续房款等通常属于违约退房可能需承担违约责任能否退房要看合同具体约定。
若购房者在签订合同后发现对房屋某些关键信息存在重大误解比如房屋面积误差过大等可与开发商协商退房或请求法院撤销合同后退房。
3. 不可抗力因素：如因自然灾害等不可抗力导致房屋毁损、灭失或政府征收等不可预见、不可避免、不可克服的情况致使合同目的无法实现购房者可要求退房双方互不承担违约责任。
4. 协商一致：购房者与开发商协商一致达成退房协议也可退房。
5. 贷款办不下来：如果因银行原因贷款办不下来购房者可与开发商协商退房；若因购房者自身信用等问题导致贷款办不下来又无法支付剩余房款可能构成违约退房需看合同约定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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