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贷款买的房可以卖吗

2025.12.25房产纠纷8人浏览

贷款买的房通常是可以卖的以下为您详细说明：
1. 提前还款解押：首先要提前向贷款银行申请提前还款还清剩余贷款本息后银行会出具结清证明并协助您办理房屋解押手续解除房屋上的抵押限制使房屋恢复完整产权状态。
2. 确定交易流程：解押完成后就可以按照正常二手房交易流程进行售卖。比如与买家签订房屋买卖合同明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。
3. 办理过户手续：买卖双方共同前往不动产登记中心提交相关资料如身份证、房产证、买卖合同等申请办理房屋过户登记。登记部门审核通过后会为买家颁发新的房产证。
4. 交接房款及房屋：买家按照合同约定支付房款您在收到款项后与买家进行房屋交接包括交付房屋钥匙、结清物业费等相关费用。
需要注意的是在整个卖房过程中要确保交易的合法性和规范性严格按照合同约定履行义务避免出现纠纷。同时不同地区的具体操作流程和要求可能会有所差异建议您在卖房前咨询当地不动产登记部门或专业律师以确保交易顺利进行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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