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房子在供可以过户吗

2025.12.25房产纠纷6人浏览

房子在供通常是可以过户的但一般需要先还清贷款或者取得银行同意。具体如下：
1. 有贷款未还清：
若要过户首先要向贷款银行申请提前还款将剩余贷款本息结清。
银行会出具贷款还清证明等相关文件。
然后前往房管局办理注销抵押登记手续解除房屋上的抵押限制。
最后按照正常的房屋过户流程进行网签、核税、缴税、过户等操作。
2. 取得银行同意：
可以与银行协商申请转按贷款。即把卖方的剩余贷款转到买方名下由买方继续偿还剩余贷款。
转按贷款成功后房屋可以在不解押的情况下过户。
银行同意转按贷款会有一定条件要求如买方有稳定收入和良好信用等。
3. 注意事项：
过户前要明确房屋是否存在其他抵押、查封等限制交易的情况。
提前了解当地房管局和银行对于房屋过户及贷款相关的具体政策和流程要求。
过户过程中要确保各项手续齐全、合法合规避免出现纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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