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房产过户如何办理

2025.12.25房产纠纷5人浏览

房产过户办理流程如下：
1. 准备材料：通常需提供房产证、买卖双方身份证、结婚证（已婚情况）、购房合同、完税凭证等。不同地区要求可能有差异可提前咨询当地不动产登记中心。
2. 签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同明确交易细节、价格、付款方式等。
3. 核税缴税：到税务部门核税确定应缴纳的税费如契税、增值税等然后缴纳税费。
4. 申请登记：买卖双方共同向不动产登记中心申请房屋过户登记提交准备好的材料。
5. 受理审核：登记中心受理申请后会对材料进行审核查看是否齐全、真实、有效等。
6. 实地查看（部分情况）：可能会安排工作人员实地查看房屋情况核实房屋现状与登记信息是否相符。
7. 领取新证：经审核无误后按规定时间领取新的房产证。
办理房产过户时要确保材料真实完整严格按流程操作避免出现问题影响过户进程。如有疑问及时与相关部门沟通。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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