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房子已经收房了还能退吗

2025.12.25房产纠纷5人浏览

房子收房后是否能退需视具体情况而定：
1. 因房屋主体质量问题：如果经专业机构检测房屋主体结构质量不合格这种情况下购房者有权退房。开发商应承担退还购房款及利息等责任。
2. 严重影响正常居住使用：比如房屋存在严重质量问题如漏水严重影响生活、墙体裂缝等且经多次维修仍无法解决购房者可要求退房。
3. 开发商欺诈行为：若开发商在销售时隐瞒重要事实或提供虚假信息购房者有权撤销合同并要求退房。
4. 合同约定可退房情形：若购房合同中有明确约定如开发商未按时交房达到一定期限等符合退房的条款按合同执行。
5. 面积误差：房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%购房者有权退房。
6. 规划设计变更：开发商擅自变更规划设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸等购房者可退房。
一般来说收房后退房难度较大需符合上述法定或约定情形。若决定退房应及时与开发商沟通协商按合同或法律规定办理相关手续维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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