优质问答
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1. 住宅建设用地： 自动续期。根据法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。 例如你购买的房子土地使用年限到期无需担心土地会被收回只要房子还能正常使用就可以自动续期。后续可能只需按照规定缴纳一定费用房子就能继续合法使用。2. 非住宅建设用地： 土地使用者需要至迟于届满前一年申请续期。 除根据社会公共利益需要收回该幅土地的应当予以批准。经批准准予续期的应当重新签订土地使用权出让合同依照规定支付土地使用权出让金。 比如商业用地等非住宅建设用地到期后使用者要及时申请续期。若符合条件获批重新签订合同并缴费后可继续使用土地；若因公共利益需要被收回土地可能会获得相应补偿。3. 房屋所有权： 房屋所有权是永久的不会因土地使用年限到期而受影响。 即使土地使用年限到期你对房屋本身的所有权依然存在房屋的占有、使用、收益、处分等权利仍归你所有只是土地使用方面需要按照上述规定处理。
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