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房子定金给了还能不能退

2025.12.25房产纠纷6人浏览

房子定金能否退还需视具体情况而定：
1. 因购房者原因：如果购房者因自身原因不想买房了比如在签订定金合同后又反悔这种情况下定金通常是不能退的。因为定金具有担保性质是对双方履行合同的一种约束。
2. 因开发商原因：若开发商存在欺诈行为如隐瞒房屋真实情况、证件不全等导致购房者无法实现购房目的购房者有权要求退还定金。或者开发商未按约定时间交房、房屋质量严重不合格等购房者也可主张退还定金。
3. 不可归责于双方的原因：比如因不可抗力因素像自然灾害等导致合同无法履行此时定金应予以退还。
4. 合同未成立或无效：如果因某些原因使得房屋买卖合同未能成立或者合同被认定无效那么定金也应当退还。
总之房子定金能否退还关键在于导致不能继续履行购房合同的原因归属。购房者要仔细研究合同条款和相关法律规定与开发商积极沟通协商维护自身合法权益。若协商不成可通过法律途径解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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