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房子付了定金是不是能退款

2025.12.25房产纠纷5人浏览

1. 一般情况下付了定金后不能随意退款。定金是一种担保方式具有一定的约束性。
2. 如果是给付定金的一方不履行约定的债务无权要求返还定金。比如购房者因自身原因不想买房了那么定金通常不会退还。
3. 但如果是收受定金的一方不履行约定的债务应当双倍返还定金。例如开发商存在欺诈等违约行为导致合同无法履行购房者有权要求开发商双倍返还定金。
4. 此外如果因不可归责于双方的事由导致合同目的不能实现定金应当返还。比如因不可抗力等原因致使房屋交易无法进行。
5. 还有一种情况如果合同约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。也就是说这部分超额定金可能是无效的在某些情况下可以要求退还。
总之房子付了定金能否退款要根据具体情况判断关键在于是否存在符合法律规定的可退情形。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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