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房子交房验房不合格能退房吗

2025.12.25房产纠纷5人浏览

房子交房验房不合格能否退房需视具体情况而定：
1. 主体结构质量问题：如果经核验房屋主体结构质量确实不合格这种情况下购房者有权退房。因为主体结构关乎房屋安全严重影响居住使用。
2. 严重影响正常居住使用的质量问题：比如房屋存在严重漏水、地基下沉等影响居住的重大质量问题经多次维修仍无法解决购房者可要求退房。
3. 不符合合同约定标准：若交房时房屋实际情况与购房合同中约定的质量标准不符且未达到合同约定的交付条件购房者可依据合同约定要求退房。
4. 开发商隐瞒质量问题：开发商故意隐瞒房屋存在的质量问题购房者发现后可主张退房。
一般来说先由开发商对不合格问题进行整改。若整改后仍不合格购房者可与开发商协商退房事宜。协商不成可通过诉讼或仲裁等法律途径解决。在主张退房时要注意收集相关证据如验房报告、维修记录、与开发商沟通的凭证等以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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