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房子认筹了还能退吗

2025.12.25房产纠纷5人浏览

房子认筹后能否退需分情况来看：
1. 认筹金性质为定金：
如果认筹协议明确约定认筹金是定金且开发商履行了相关告知义务那么购房者违约不想买房开发商有权不退还认筹金。
若开发商存在违约行为比如未按约定时间开盘等购房者有权要求开发商双倍返还定金。
2. 认筹金性质为预付款：
购房者可以要求退还认筹金。一般在没有签订正式购房合同前购房者可以随时主张退款。
但可能需要按照认筹协议的约定提前一定时间通知开发商。比如协议约定提前3天通知购房者就应遵守此规定。
3. 认筹协议存在违法违规情况：
例如开发商没有取得预售许可证就进行认筹这种情况下认筹协议可能无效。
购房者可以要求开发商退还认筹金开发商还可能要承担相应的法律责任。
总之房子认筹后能否退关键看认筹金的性质以及认筹协议的具体约定还有是否存在违法违规情形等。购房者在遇到问题时应仔细查看认筹协议条款并咨询专业法律人士或相关部门以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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