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房子过户多久生效

2025.12.25房产纠纷5人浏览

房子过户的生效时间因过户方式不同而有所差异：
1. 买卖过户：一般来说办理完房屋产权转移登记手续后即生效。自登记机构受理登记申请审核通过并记载于登记簿时起房屋所有权发生转移。比如去不动产登记中心办理完相关手续领取新房产证后房子就正式归买方所有。
2. 赠与过户：办理完赠与合同公证及产权转移登记手续后生效。公证能确保赠与行为的真实性和合法性之后完成登记房屋产权就转移到受赠方名下。
3. 继承过户：继承开始后继承人办理了房产过户登记房产所有权就发生转移。继承从被继承人死亡时开始继承人需携带相关证明材料到不动产登记中心办理手续手续完成后房产归继承人所有。
总之房子过户生效以完成不动产登记为标志登记完成后新的产权人即对房屋享有完全的所有权可依法占有、使用、收益和处分该房屋。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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