优质问答
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一般来说居住用地的土地使用年限是70年不存在50年到期的情况。如果是商业、旅游、娱乐用地等土地使用年限为40年工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地等土地使用年限为50年。当土地使用年限到期后：1. 自动续期：根据相关法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。2. 非住宅建设用地：土地上的房屋以及其他不动产的归属有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的依照法律、行政法规的规定办理。通常可能需要重新签订土地出让合同支付土地出让金等费用来续期。3. 办理流程：土地使用年限临近到期时业主可以关注当地自然资源部门的通知按照要求准备相关材料如身份证明、土地权属证明等前往指定地点申请续期手续。具体的操作要依据当地的规定和政策来进行不同地区可能在续期费用、办理程序等方面存在差异。
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