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什么是现房什么是期房

2025.12.25房产纠纷5人浏览

1. 现房：
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。
它的优点是所见即所得房屋实际情况一目了然比如房屋质量、户型格局等都能直观看到可避免很多潜在风险。
购买现房时购房者可以实地考察房屋内部结构、装修质量等细节。产权办理相对较快能较快获得房屋产权证书。
2. 期房：
期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止在这一期间的商品房称为期房。
期房的优势在于价格通常比现房低一些购房者有更多选择空间。
但购买期房也有风险比如可能存在开发商资金链断裂导致烂尾的情况。交房时间不确定购房者需要等待较长时间才能入住。在等待过程中房屋可能会出现一些质量问题而此时购房者较难把控。同时期房交易时购房者只能根据开发商提供的规划图、户型图等来了解房屋情况存在一定信息不对称。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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