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二手房签合同后房产证谁保管

2025.12.25房产纠纷5人浏览

1. 一般情况下在二手房签合同后房产证原件通常由房屋出卖人保管。这是基于房屋交易的流程和习惯。
2. 但在一些特殊情形下可能会有变化。比如若买卖双方在合同中特别约定由买受人保管房产证那么就按照合同约定执行。
3. 若办理了房屋抵押等相关手续房产证可能会由抵押权人保管如银行等金融机构待贷款还清后再归还相关权利人。
4. 在房屋办理过户登记期间可能会由不动产登记机构暂时保管房产证直至完成过户登记手续后再根据新的产权情况确定保管方式。
5. 如果涉及到房屋托管等情况房产证可能会由托管机构保管不过这也需要事先有明确的约定。
总之二手房签合同后房产证的保管主要依据合同约定、交易流程以及相关手续办理情况等来确定不同情况有不同的保管方式。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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