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物业可以进入业主家吗

2025.12.25房产纠纷6人浏览

物业一般情况下不可以随意进入业主家。
1. 正常情况下未经业主同意物业无权进入业主房屋。因为业主对自己的房屋享有专有部分所有权具有排他性。
2. 但在某些特定情形下物业可以进入。比如发生危及房屋安全等紧急情况如房屋漏水可能影响楼下住户安全等物业可在采取必要措施时进入以避免更大损失。
3. 若业主与物业在合同中有明确约定在符合约定条件时物业也可进入。例如约定为了检查房屋设施设备运行情况等目的物业可按规定程序进入。
4. 如果涉及执法机关依法要求协助进入业主家调查等情况物业有义务配合此时也可能进入业主家。
总之物业进入业主家需有合法、合理的依据否则侵犯了业主的权利。业主若发现物业未经允许擅自进入可要求物业说明理由若不合理可通过业主委员会等途径维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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