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买房子的定金不买了能退吗

2025.12.25房产纠纷5人浏览

买房子交了定金后不想买了定金是否能退需视具体情况而定：
1. 因购房者自身原因不买：如果是购房者个人原因如突然改变主意不想买房了这种情况下定金一般不能退。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定债务的无权要求返还定金。
2. 因开发商原因导致不买：若开发商存在违约行为比如房屋存在质量问题、没有预售许可证等致使购房者不想买了那么购房者可以要求开发商退还定金。因为开发商的违约行为使得合同无法正常履行购房者有权解除合同并要求退定金。
3. 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行这种情况下定金通常可以退还。
4. 合同未能订立：如果因对合同条款协商不一致等原因最终未能订立购房合同定金也应当退还。
总之买房子定金能否退要依据具体的违约情形或合同未能订立的原因等来判断。购房者在交付定金前应仔细考虑并了解相关法律规定避免因冲动交付定金后陷入不利局面。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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