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房子的维修基金怎么算

2025.12.25房产纠纷6人浏览

维修基金的计算方式通常有以下两种：
1. 按照购房款比例计算：一般按照购房款的一定比例收取。比如有的地区规定多层住宅按照购房款的2%收取高层住宅按照购房款的3%收取。例如购买一套价值100万元的房子如果是多层住宅维修基金可能就是100万×2% = 2万元；若是高层住宅维修基金则为100万×3% = 3万元。
2. 按照面积计算：根据房屋的建筑面积来计算维修基金。例如每平方米收取一定金额假设每平方米收取80元。若房屋面积是120平方米那么维修基金就是120×80 = 9600元。
维修基金主要用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造等。不同地区对于维修基金的计算标准和方式可能会有所差异具体可咨询当地的房地产管理部门或相关机构以了解准确的计算方法和规定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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