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房产赠与后可以反悔吗

2025.12.25房产纠纷4人浏览

房产赠与后是否可以反悔需要分情况来看：
1. 一般情况下：
房产赠与在办理过户登记之前赠与人通常可以撤销赠与。这是因为赠与合同一般是诺成合同在赠与财产权利转移之前赠与人的撤销权是法律赋予的。比如甲答应赠与乙一套房产在还没办理过户时甲可以反悔撤销赠与。
2. 存在法定撤销情形时：
受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。例如受赠人殴打赠与人这种情况下赠与人可以撤销赠与。
受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。像赠与人年老生病受赠人本应照顾却不管不顾赠与人可撤销赠与。
受赠人不履行赠与合同约定的义务。若赠与合同约定受赠人要对房产进行特定维护等受赠人未履行赠与人能撤销。
3. 办理过户登记之后：
通常不能随意反悔。因为此时房产所有权已转移赠与行为完成。但如果存在欺诈、胁迫等可撤销合同的法定情形赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。比如赠与人受欺诈签订赠与合同可申请撤销。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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