我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 房子有债务能过户吗

房子有债务能过户吗

2025.12.25房产纠纷5人浏览

房子有债务是否能过户需分情况来看：
1. 正常有抵押债务：如果房子只是存在一般的抵押债务在抵押权人同意的情况下可以过户。因为抵押并不影响房屋所有权人对房屋的处分权只要能清偿债务或者与抵押权人协商好后续债务处理方式就可以办理过户手续。
2. 被司法查封有债务：若房子因债务纠纷被司法机关查封在查封期间通常不能过户。只有在查封解除后才能进行正常的过户操作。
3. 存在其他债务纠纷：比如因民间借贷等债务纠纷债权人申请财产保全等导致房屋被限制交易的同样不能过户需解决相关债务纠纷解除限制措施后才行。
总之房子有债务时能否过户关键在于债务情况是否对房屋交易产生限制若有限制需先解决债务问题消除限制后才可过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“房子有债务能过户吗”相关问答

房产税免租期间怎么计算

1. 首先免租期间由租赁合同明确约定。合同会清晰写明从何时开始到何时结束是免租阶段。 2. 对于出租房产在免租期间产权所有人需要按照房产原值计算缴纳房产税。 3. 计算方式为：应纳税额=房产原值×（1... 查看更多
产权70年的房子到期后怎么办

1. 自动续期：根据法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。这是基本原则保障了房屋产权人的基本权益。 2. 缴纳费用：虽然自动续期但可能需要缴纳一定的费用。具体费用标准目前尚无统一明确规定未来会... 查看更多
大产权房70年到期了怎么办房子会被收吗

1. 目前法律规定住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。所以大产权房70年到期后不会直接被收回。 2. 自动续期后可能需要根据具体情况缴纳一定的费用。虽然目前对于续期费用的缴纳或者减免没有明确统一的规... 查看更多
房屋违约怎么算

房屋违约的计算方式如下： 1. 按照合同约定计算：若购房合同等相关协议中明确约定了违约金的具体数额或计算方法就按照合同约定来计算。比如约定违约方需支付房屋总价一定比例的违约金那就用房屋总价乘以该比例得... 查看更多
回迁房没有房产证房子怎么买卖

1. 风险较大：没有房产证的回迁房买卖存在诸多风险。因为无法办理产权过户登记房屋的所有权难以得到有效保障。 2. 合同效力：买卖合同一般是有效的但可能存在履行障碍。比如卖方可能在取得房产证后反悔拒绝履... 查看更多
房子没办房产证开发商跑了怎么办

1. 首先向公安机关报案：开发商跑路可能涉及诈骗等刑事犯罪报案有助于警方调查为后续解决问题提供线索。 2. 联合其他业主：成立业主维权小组共同商讨应对办法增强维权力量。 3. 查看购房合同：看合同中对... 查看更多