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物业用大修基金流程

2025.12.24房产纠纷6人浏览

1. 提出申请：由物业管理区域内相关业主、业主大会或物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议并制定使用方案。
2. 方案公示：将使用方案在物业管理区域内显著位置进行公示公示期不少于7日。
3. 业主表决：使用方案需经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
4. 提交资料：物业服务企业持有关材料向所在地政府建设（房地产）主管部门申请列支。材料包括申请书、使用方案、业主大会决议等。
5. 审核备案：建设（房地产）主管部门会同财政部门对申请进行审核符合条件的予以备案。
6. 资金划转：经备案后维修资金划转至维修单位由维修单位按照合同约定组织实施维修和更新、改造工程。
7. 验收结算：工程完工后由相关方进行验收结算费用多退少补并将使用情况在物业管理区域内公示。
整个流程需严格按照规定执行确保大修基金使用合法、合理、公开、透明切实保障业主的权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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