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小产权房怎么交易

2025.12.24房产纠纷5人浏览

小产权房交易存在诸多法律风险其交易方式如下：
1. 私下协议交易：买卖双方自行签订房屋买卖合同约定房屋价格、付款方式、交房时间等条款。但这种交易不受法律保护一旦发生纠纷权益难以保障。
2. 委托中介交易：通过一些不规范的中介机构促成交易。中介可能利用信息不对称隐瞒房屋产权问题导致交易存在隐患。
不过小产权房交易存在较大法律问题：
1. 产权风险：小产权房没有合法的产权证书无法办理过户登记不能获得完整产权。
2. 合同效力：买卖合同可能被认定无效购买者权益无法得到有效维护。
3. 拆迁风险：若房屋所在土地被征收或拆迁购买者可能得不到任何补偿。
总之不建议购买小产权房。若已进行交易应尽快咨询专业律师评估风险并采取措施降低损失。同时为避免法律风险建议选择合法合规的商品房进行交易。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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