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买房子的人拖着不过户怎么办

2025.12.24房产纠纷4人浏览

如果买房子的人拖着不过户可采取以下措施：
1. 查看合同约定：仔细查阅购房合同看是否有关于过户时间及违约责任的明确规定。若有约定按照合同条款追究对方违约责任。
2. 沟通协商：主动与买方沟通了解其不过户的原因要求其按照合同履行过户义务。明确告知对方拖延过户可能给自己带来的损失争取协商解决。
3. 发函催告：若沟通无果可向对方发送书面催告函限定其在一定期限内办理过户手续并声明逾期不办将采取进一步法律措施。
4. 追究违约责任：若买方仍不履行可依据合同约定要求其承担违约责任如支付违约金等。违约金数额可按合同约定或根据实际损失主张。
5. 解除合同：若买方的行为严重影响购房目的实现可根据法律规定和合同约定行使解除权解除购房合同并要求对方返还购房款及支付相应利息赔偿损失。
6. 起诉维权：若协商、催告等方式均无效可向法院提起诉讼要求强制过户或解除合同等通过法律手段维护自身合法权益。在诉讼过程中要准备好相关证据如购房合同、付款凭证、催告函等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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