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楼房过户需要什么手续多少费用

2025.12.24房产纠纷4人浏览

楼房过户手续及费用如下：
手续：
1. 签订买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等达成一致并签订合同。
2. 提交申请：买卖双方共同向不动产登记机构提出过户申请提交相关材料如身份证、房产证、买卖合同等。
3. 审核：登记机构对提交的材料进行审核。
4. 缴纳税费：根据房屋情况缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。
5. 产权变更登记：审核通过且税费缴纳完毕后办理产权变更登记领取新的房产证。
费用：
1. 契税：根据房屋面积和购买情况不同税率一般在1% - 3%。
2. 个人所得税：一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%符合一定条件可减免。
3. 增值税：视房屋情况而定有的房屋可免征。
4. 登记费：一般几十元。
5. 评估费：若需评估房屋价值会产生一定评估费。具体费用各地可能存在差异且不同房屋性质费用也有不同办理过户时可详细咨询当地不动产登记机构。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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