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对方只有一套房可以强制执行吗

2025.12.24房产纠纷5人浏览

对方只有一套房在符合法定情形时可以强制执行：
1. 若该房屋是被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋法院一般不得拍卖、变卖或者抵债。但如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的则可以执行。
2. 当被执行人的房屋设定抵押时法院可以依法拍卖、变卖该抵押房屋。因为抵押权人对该房屋享有优先受偿权在这种情况下房屋的处置并不受“一套房”的限制。
3. 如果被执行人故意转移房产逃避债务比如将房屋过户给他人等法院经查实后也有权对该房屋进行强制执行。
总之一套房并非绝对不能被强制执行要根据具体情况来判断是否符合执行条件。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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