优质问答
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没签购房合同能否退房款需要分情况来看：1. 如果是购房者自身原因不想买房了： 若只是口头表达不想买未实际支付房款通常不存在退房款问题因为未形成有效的购房交易。 若已支付房款但未签合同购房者一般可以尝试与开发商协商退款。若开发商同意可能扣除一定合理费用（如为购房发生的必要前期支出等）后退还剩余房款。若开发商不同意购房者较难通过法律强制要求退款因为缺乏书面合同约定法律上难以有力支持其退款主张。2. 如果是开发商原因导致没签合同： 比如开发商故意拖延签订合同或者因开发商手续不全等无法签订合同购房者有权要求退房款。 购房者可先与开发商沟通明确指出开发商的过错导致合同未签。若沟通无果可向当地房地产管理部门投诉反映情况寻求协调解决。 也可依据相关证据（如购房款支付凭证、与开发商沟通记录等）通过法律途径起诉开发商要求退还房款并承担相应损失（如利息损失等）法院会根据具体情况进行审理和判决。
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