我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 房子抵押公证了可以直接过户吗

房子抵押公证了可以直接过户吗

2025.12.24房产纠纷4人浏览

房子抵押公证了不可以直接过户。
1. 首先抵押房产意味着该房产存在权利受限情况。即使办理了抵押公证在未解除抵押之前房产的所有权转移受到限制。
2. 要过户房产一般需先还清银行贷款等债务解除抵押登记。因为只有解除抵押房产才能恢复完整的产权状态才能进行正常的产权变更即过户手续。
3. 若未经抵押权人同意直接过户抵押房产可能损害抵押权人的利益。根据相关法律规定这种过户行为可能被认定为无效。
4. 只有在满足一定条件下比如抵押权人书面同意且办理相关手续或依法清偿债务解除抵押后才可以办理房产过户。
总之房子抵押公证后不能直接过户必须先处理好抵押相关事宜使房产产权清晰无负担方可办理过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“房子抵押公证了可以直接过户吗”相关问答

房产税的征税范围包括农村吗

房产税的征税范围不包括农村。具体如下： 1. 法律规定：根据相关税收法律规定房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 2. 农村情况：农村地区不属于上述规定的征税范围。这主要是考虑到农村的经济发展水平... 查看更多
爷爷奶奶房产能上学吗

爷爷奶奶的房产一般情况下是有可能让孩子用来上学的但存在多种情况： 1. 孩子户口在爷爷奶奶房产处：如果孩子的户口与爷爷奶奶在同一户口簿上且房产属于施教区范围内通常孩子可以按照该房产对应的学校入学。 2... 查看更多
没有办理房产证的房子怎么过户

没有办理房产证的房子通常不能正常过户。原因如下： 1. 无法提供有效产权证明：房产证是房屋产权的法定凭证没有房产证意味着无法明确房屋的产权归属和具体权益不符合过户的基本条件。 2. 存在产权风险：未取... 查看更多
购房定金付了还能退吗

1. 法律定性：购房定金是一种为了保证合同履行而预先支付的款项，具有担保性质。 2. 法律依据：《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方... 查看更多
房屋买卖还是赠与划算

法律定性：房屋买卖和赠与均属于房产所有权转移的民事行为。法律依据：房屋买卖：依据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在房屋买卖中，出卖人有义务转移房屋所有权，买受人... 查看更多
小区房产权70年到期怎么办

1. 自动续期：根据我国法律规定住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。这是明确保障居民房产权益的重要规定。 2. 无需申请：续期不需要居民主动去申请办理相关手续会依据法律规定自动延续。 3. 可能缴纳... 查看更多