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房屋使用权到期了怎么办

2025.12.24房产纠纷5人浏览

房屋使用权到期后的处理方式如下：
1. 住宅建设用地：
自动续期。根据法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。
例如你购买的住宅房屋土地使用权到期后无需申请会自动延续后续按照规定处理续期费用即可。
2. 非住宅建设用地：
土地使用者需要继续使用土地的应当至迟于届满前一年申请续期。
除根据社会公共利益需要收回该幅土地的应当予以批准。经批准准予续期的应当重新签订土地使用权出让合同依照规定支付土地使用权出让金。
若未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的土地使用权由国家无偿收回。
比如商业用地到期如果想继续使用要提前一年申请获批后重新签合同交钱；不申请或申请未获批土地就会被无偿收回。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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