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房产过户需要什么手续和费用

2025.12.24房产纠纷4人浏览

房产过户手续及费用如下：
手续：
1. 签订买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等达成一致并签订合同。
2. 提交申请：买卖双方共同向不动产登记机构提出过户申请提交相关材料如身份证、房产证、买卖合同等。
3. 审核：登记机构对提交的材料进行审核查看是否齐全、真实有效。
4. 缴纳税费：根据房屋情况和交易价格缴纳相应税费如契税、增值税、个人所得税等。
5. 产权变更登记：审核通过且税费缴纳完毕后办理产权变更登记领取新的房产证。
费用：
1. 契税：根据房屋面积和购房者情况税率有所不同一般为1% - 3%。
2. 增值税：房屋满两年免征不满两年按一定比例征收。
3. 个人所得税：房屋满五年且是唯一住房免征否则按规定征收。
4. 登记费：一般为几十元。
5. 交易手续费：按房屋面积计算。
具体费用标准因地区政策等因素会有所差异建议在办理过户前详细咨询当地不动产登记机构了解准确的手续和费用情况确保过户顺利进行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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