优质问答
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1. 认筹金是否能退需视具体情况而定： 如果开发商未取得预售许可证等违规销售认筹金应退还。因为这种情况下的认筹行为不合法。 如果认筹协议中约定了退还认筹金的条件比如在规定时间内未选中合适房源等满足条件时认筹金可退。2. 退还流程如下： 首先查看认筹协议确认退还认筹金的条件是否达成。 若条件满足及时与开发商沟通以书面形式提出退还认筹金的申请说明退款原因及依据认筹协议的哪一条款。 开发商收到申请后一般会在一定时间内审核。审核通过后会按照约定方式退款。 常见的退款方式有银行转账开发商会将认筹金退还到认筹人当初缴纳认筹金所使用的账户。 如果是现金缴纳认筹金可能会要求认筹人前往指定地点办理退款手续领取现金。 若开发商拒绝退还认筹金认筹人可收集认筹协议、缴纳凭证等相关证据通过向当地房地产管理部门投诉、申请仲裁或向法院起诉等途径维护自身权益。
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